Rimborso anticipato del mutuo

Con l'estinzione anticipata del mutuo, il cliente rimborsa prima della scadenza naturale il mutuo. ad esempio, un mutuo da 20 anni stipulato nel 2000 dovrebbe scadere nel 2020. Estinguendo il mutuo prima della scadenza, il cliente rimborsa il debito residuo (cioè la somma delle quote capitale delle rate future). Cosi' facendo smette di pagare gli interessi passivi delle rate future che rimborsa in anticipo.

Rimborso anticipato del mutuo

Con l'estinzione anticipata del mutuo, il cliente rimborsa prima della scadenza naturale il mutuo. ad esempio, un mutuo da 20 anni stipulato nel 2000 dovrebbe scadere nel 2020. Estinguendo il mutuo prima della scadenza, il cliente rimborsa il debito residuo (cioè la somma delle quote capitale delle rate future). Cosi' facendo smette di pagare gli interessi passivi delle rate future che rimborsa in anticipo.

Di norma le banche richiedono anche il pagamento di una penale per l'estinzione anticipata, espressa in percentuale del debito resido. Le penali sono minori per i mutui a tasso variabile e maggiori per i mutui a tasso fisso.
Alcune banche prevedono solo l'estinzione anticipata totale del mutuo, altre permettono estinzioni parziali del mutuo. Le estinzioni parziali del mutuo riducono le rate future.