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Mutuo tasso fisso a 50 anni
Con il mutuo a 50 anni a tasso fisso il tasso da pagare, e quindi la rata, vengono decisi al momento della stipula e restano invariati per i 50 anni di durata del mutuo. Il tasso del mutuo viene fissato con la formula tasso IRS 50 anni + spread.
Quindi, ad esempio, se stipulo un mutuo a tasso fisso 50 anni con
tasso del 5% e con rata mensile di 500 euro, so già che dovro' pagare 600 rate
(12 rate all'anno per 50 anni di durata del mutuo) tutte da 500 euro.
In caso di rialzo o di ribasso dei tassi di mercato dopo la stipula del mutuo, il tasso fissato non varia. Confrontare diversi
mutui a tasso fisso della stessa
durata è facile: basta vedere quale mutuo ha il
T.A.E.G. minore, che comporterà una rata mensile più bassa.
