Mutuo a durata variabile

Mutuo a durata variabile

I mutui a durata variabile sono un tipo particolare di mutuo a tasso variabile. In caso di rialzo del tasso applicato al mutuo ( a seguito del rialzo del tasso Euribor preso come base per il mutuo) la rata cresce solo fino ad un certo ammontare massimo prestabilito, e per la parte differente cresce il numero di rate da pagare.

Con questo tipi di mutuo, il caso di rialzi consistenti dell'euribor, anche il tasso applicato sul mutuo cresce in maniera consistente (con c'è quindi un tetto massimo come nei mutui con cap), ma i maggiori importi di interessi passivi da pagare vengono spalmati su un numero maggiore di rate, aggiungendo nuove rate da pagare. Con questo tipo di mutuo quindi si evita il rischio di trovarsi a pagare rate troppo alte a causa del rialzo tassi. I maggiori interessi dovuti al rialzo tassi vengono comunque pagati, grazie ad un aumento del numero di rate complessive da pagare. Piu' crescono i tassi più crescono il numero di rate aggiuntive. E' chiamato anche mutuo affitto.