Mutui per la ristrutturazione di immobili

Il mutuo per la ristrutturazione di immobili è un normalissimo mutuo, destinato alla ristrutturazione di un immobile anzichè al suo acquisto. Si differenzia dai mutui normali poichè di solito è erogato per importi minori rispetto ai mutui per comprare una casa (da 30.000 a 75.000 euro invece che mutui da 150.000 in su, in media).

Mutui per la ristrutturazione di immobili

Per questo motivo ha di norma durate minori. Essendo l'importo del mutuo minore, le spese fisse di istruttoria pratica incidono in percentuale maggiore, facendo crescere il costo del finanziamento (misurato dal TAEG). A seconda della finalità del mutuo (acquisto prima casa, acquisto seconda casa oppure ristrutturazione) alcune banche applicano spread differenti.

Essendo un mutuo, richiede l'intervento del notaio (che costa alcune migliaia di euro) e l'iscrizione di un'ipoteca sulla casa. Per questo motivo, se la somma necessaria per i lavori non è molto elevata, può essere più conveniente un prestito per la ristrutturazione di immobili, senza ipoteca e notaio.