Assicurazione obbligatoria abbinata al mutuo

Assicurazione obbligatoria abbinata al mutuo

Alla stipula del mutuo, ogni banca chiede la stipula di un'assicurazione obbligatoria sull'immobile, che copre la banca contro i rischi di incendio e crollo dell'immobile oggetto del mutuo e dell'ipoteca.

Questo perchè la garanzia per la banca è data dall'ipoteca sul bene immobile. Con l'ipoteca la banca ha la prelazione sugli altri creditori per rifarsi del proprio credito tramite la cessione dell'immobile. Ovviamente, l'ipoteca ha un valore se l'immobile oggetto dell'ipoteca e' vendibile e con un valore di mercato (che puo' essere ridotto o azzerato da un incendio o da un crollo).
Il costo dell'assicurazione obbligatoria contro i danni all'immobile dipende dal valore dell'immobile (valore più alto significa costo più alto) e dalla durata del mutuo (mutui più lunghi sono più costosi da assicurare). Il costo, comunque ridotto nel complesso, è trattenuto al momento della stipula del mutuo